NPL Sevilla

Código: NPL-VLB-2026

Inversión financiera estructurada basada en la adquisición de una posición de deuda hipotecaria con garantía real sobre activo residencial en Villalbilla, Madrid. La clave está en controlar la posición acreedora y condicionar el resultado de la subasta judicial.

  • Villalbilla, Madrid · Urbanización Zulema
  • 236 m² construidos · Parcela ~747 m²
  • Chalet independiente · Estado: a reformar
  • Operación NPL financiera · Control de deuda
  • Dirección y ref. catastral confidenciales
  • Zenthia
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Estructura de inversión

Compra de deuda 180.000 €
Fee estructura 40.000 €
AJD, notaría y registro 12.000 €
Total inversión 232.000 €
Ticket mínimo co-inversor 20.000 €
NPL Sevilla
Zenthia: 52.000 € (22,41%) Objetivo: 232.000 €

Captación co-inversores abierta · 180.000 € pendientes

Rentabilidad neta estimada co-inversor

Pesimista Salida 330.000 €
38,1%
Base objetivo Salida 350.000 €
46,0%
Óptimo Salida 370.000 €
53,0%

Cómo se calcula · Escenario base

Beneficio bruto operación 118.000 € − Fee gestión Zenthia (30%) 35.400 €
Neto co-inversores 82.600 €

Cifras antes de impuestos. IRPF ~19% según perfil fiscal del inversor

Indicadores clave

Nivel de riesgo Medio
Control Medio-alto
Tasación subasta 587.600 €
Diferencial control ~183.000 €
Resp. hipotecaria ~415.000 €
Plazo estimado 9–12 meses

Participación

Zenthia Co-inversor + gestor de la operación
52.000 € 22,41%
Co-inversores externos Captación abierta · Ticket min. 20.000 €
180.000 € 77,59%
Fee gestión Zenthia Sobre beneficio bruto de la operación
30%

NPL Sevilla

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